2021-03-25

Information från styrelsen

Hej alla medlemmar i Brf Krukan
Jordfelsbrytare kommer nu att installeras i samtliga lägenheter, utan undantag. Därmed verkställer föreningen ett stämmobeslut från 2020.
Arbeter beräknas pågå mellan v13 och v18 och är uppdelat på tre områden, se bifogad information och områdeskarta. respektive område får även "lapp i lådan" närmare start.
Partneravtal med HSB: Föreningen har ingått ett partneravtal med HSB gällande kommande arbeten baserat på den energibesiktning som genomfördes i vinter. Avtalet innebär att HSB genomför upphandlingar samt tar över ansvar för arbetsmiljöavtal e t c. Bl a vet vi om att det förekommer kalla radiatorer i många lägenheter. Byte av samtliga radiatorventiler ligger högt upp på listan och kommer att genomföras. Därför är önskemålet att bostadsrättshavare ger sig till tåls, och inte ber vaktmästare ringa elfirmor som ofta bara byter termostat och luftar radiatorn. Föreningen faktureras runt 2500:- per radiator så bättre att genomföra det ortdentligt en gång för alla, till en lägre kostnad för föreningen och er medlemmar.
Sopsortering: Mången diskussion i FB-gruppen om felsortering, anslagen på väggarna talar ganska klart om var olika saker ska sorteras med både ett JA och Nej. Är man ändå osäker kanske det är bättre att lägga det åt sidan och sen via app eller dator kolla var det ska sorteras och sedan slänga det på rätt ställe. Vakin har en bra sorteringsguide. T ex sökord: "Sopsortering Vakin" då hittar man denna sida: https://vakin.se/tjansterochabonnemang/lamnaavfall/sorteringsguide.4.d4004bb16206d993fcdbe5.html#/
Det blir ändå inte alltid rätt vilket man får acceptera, men styrelsen vädjar till alla att göra sitt bästa för att minka detta problem.

   

2021-02-04

MOTION TILL ÅRSSTÄMMAN ANSLAG

Motioner till föreningsstämman ska vara styrelsen tillhanda senast 2021-02-28.
Anslag kommer även att sättas upp på anslagstavlor.
//Styrelsen/Peter Nordström


 
 

2021-01-31

Information snöröjning

Takskottning radhus V5, 1 - 5 februari: De lägre taken på baksida av radhusen samt de lägre taken på entresidan (vid behov) kommer att skottas av under veckan. OBS!! Ni som har inbyggda uterum måste själva skotta av dessa, för det ändamålet har föreningen inköpt två stycken takrakor som kan utlånas, kontakta Curth. 
Balkong: Dessa måste skottas av innan det börjar töa, tänk på era grannar som bor under. Droppande vatten som kanske fryser till kan orsaka olyckor. 
Även Istappar och hängande snö från de övre taken kommer att tas bort under veckan.
Önskas mer information kontakta Vicevärd Curth Brännström 070-823 42 66 
MVH
peter Nordström 

2021-01-21 Information från Ordföranden

Hej på er i snöyran
När vi nätt och jämt hämtat oss från den första snösmockan så kommer det en till. Självklart skapar det problem för oss alla gällande framkomlighet. Hela området kan ju inte snöröjas på en gång. Första prio är att komma in på parkeringar med fordon, steg 2 gårdarna och steg 3 o 4 är "finliret" och bortforsling av snö. Det innebär att parkeringsrutor tas först i steg 3, innan dess är det på innehavarnas ansvar att snöröja kring sin parkeringsplats eller framför garageport.

Såg ett inlägg i facebooksgruppen om tillåtelse för boende att stå på besöksparkering om man inte kan nyttja sin parkering p g a mycket snö. Regelverket är ändrat så att även boende kan ställa upp sitt fordon på besöksparkering om betalar avgift till parkster. Det kan anses snålt, men beakta att den erlagda avgiften kommer föreningen till godo, vilket är samma sak som att avgiften går tillbaka till medlemmarna. Regelverket under boendeinfo är uppdaterad nu, däremot står det fortfarande fel i den bifogade filen. OBS!! det uppdaterade regelverket göller helår och inte bara i dessa extrema fall

Energibesiktningen som det informerades om i förra informationen är nu genomförd och det konstateras att det finns en hel del att åtgärda gällande injusteringar, termostater, tak och fasader, som grädde på moset har vi dessutom ett läckage i en varmvattenledning i kulvert under mark.
Hur vi går vidare med detta arbete kommer att bestämmas lite längre fram tillsammans med samarbetspartner HSB och Mittel. 

Slutord: Blev varm i Hjärtat över den hjälpsamhet Ni medlemmar visade varandra vid den förra snösmockan, hoppas vi även kan hjälpa behövande denna snösväng.
MVH
Peter Nordström
Ordförande 

 

2020-12-14

Information från styrelsen

Hej, lite kort o gott:

GVAB: Håller på med underhållsarbete, enligt tidigare information. Naturligtvis är det orostider med osäkerhet om smittspridning m m.
Underhållsarbetet ska hur som helst genomföras och därmed måste föreningen kunna komma in i era lägenheter. Jag vill påminna om att boende inte har rätt att neka föreningen tillträde till er lägenhet. Detta gäller inte bara nu utan vid allt underhåll som ligger på föreningens ansvar. 

Energibesiktning:
Kommer att genomföras nu på torsdag 17 december.
Även i detta fall kommer vi att behöva gå in i ett par lägenheter (max fem st slumpvis utvalda).
Läs mer nedan i informationen från 2020-07-05 om energiförbrukning. 

Julhälsning från styrelsen i brevlåda:
Kommer denna vecka med den vanliga texten om praktiska detaljer, men nu vill styrelsen
betona lite mjuka värderingar i dessa pandemitider.

med vänlig hälsning
Peter Nordström
ordförande 

 

2020-12-04

Information från styrelsen

HEJ
Lite snabb information från styrelsen:
Gemensamma lokaler städning
Ordföranden har haft ett möte (idag 4/12) med Samhall gällande städning våra gemensamma ytor/lokaler.
Enligt avtalet med Samhall ska våra gemensamma toaletter städas 1 ggr/vecka och gemansamma lokaler
Samlingslokal, tvättstuga, bastu, gym ska städas 1 ggr/månad.
Nu kommer frekvensen att utökas till 2 ggr/vecka samt 2 ggr/månad.
Men!!! Fortfarande åligger det ett stort ansvar att boende som nyttjat lokalerna ska städa efter användandet.
Ordföranden flaggade upp att städutrustning i bastun var under all kritik så nytt kommer dit.
Kostnadsökningen för ovanstående beräknas till ca en hundring i månaden och det finns det utrymme för
i dessa Coronatider. 

Ventilation:
Alla har fått lapp i lådan från GVAB vilket skapat funderingar i Krukans FB-grupp.
GVAB avser att byta ut en del i samtliga köksfläktar, denna del ska åtgärda det missljud som förekommit
vid stängning av spjäll. Detta fel har hittats i ett 40-tal fläktar men kommer att bytas ut i samtliga i förebyggande 
syfte. Detta är ett garantiarbete och skapar ingen extrakostnad för de boende.
Extrakostnad blir det för de lägenheter som av en eller annan anledning förhindrar tillträde till lägenhet. Vid förra arbetet som GVAB gjorde var det 
ca 14 lägenheter som förhindrade föreningen att genomföra servicen på ventilationssystemet. För de flesta saknades nyckel i tuben men en del
konstiga anledningar förekom också. M a o är det ca 14 lgh som "vill ha" dålig luftcirkulation i sina lägenheter!!!
Ska man vara hård, är det ett stadgebrott att förhindra föreningen att genomföra det underhåll som ligger på föreningens ansvar, och stadgebrott
kan leda till uppsägning av lägenhet.

Inga ursäkter/anledningar kommer att accepteras och extradebitering kommer att belastas innehavare vid nekat tillträde.

Kontrollera även att ni har rätt nyckel i tuben, så var det inte på en del lägenheter.

Soprum:
Hoppas alla "kommit sams" med den nya tag-lösningen till våra kretsloppsrum.
Den största anledningen till att ni inte fick taggen att fungera var att den inte programerades klart, togs bort för tidigt m a o.
Glöm inte att ha ett litet avstånd mellan tag och läsare och tänk på att dörren alltid är i upplåst läge när man ska gå ut, dvs ni behöver
INTE vrida på låsveredet från insidan.


Med detta trevlig helg
Peter Nordström
Ordförande

 

2020-11-19

Information från Styrelsen

Hej Alla medlemmar
Först vill jag be om ursäkt att jag varit usel på att informera tidigare om vad som är på gång i föreningen.
Tag-lösningen till våra kretsloppsrum skulle jag ju naturligtvis skrivit om tidigare.
Anledningen till valet av denna lösning är att det blivit allt mer vanligare att boende flaggar upp att deras nyckel inte fungerar till dörrarna.
Orsaken till det kan vara nötta nycklar eller defekt låscylinder, varje renovering av en låscylinder kostar ca en tusenlapp. En annan anledning
är att vårt låssystem är gammalt och lagret på reservdelar börjar bli tömt.
I skrivandets stund verkar det dock vara problem med taglösning till övre soprummet (91 - 157), men det är felanmält och förhoppningsvis fixas i morgon (läs fredag).
Önskemål har även kommit om en extra tag, vilket vi kommer att ordna på begäran kostnadsfritt. Nya bokningstaggar är beställda och kommer till veckan.
Vi har dubbla lösningar för närvarande och tanken var att bara ha det under en övergångsperiod, men tänker lite nytt och vi kanske behåller både nyckel och tag så länge vi har nuvarande låssystem i övrigt.
Träningslokal
Ni som nyttjar den har kanske redan sett att det finns en närvaro/bokningslista på hatthyllan utanför dörren till gymlokalen.
Tanken med den är att skapa ett regelverk med hänsyn till pandemin, max två personer samtidigt i lokalen, vill man vara ensam så ska man kunna notera det på listan och det måste respekteras.T ex man skriver adressen på den timme man vill träna och lägga till ett "E" om man vill vara ensam i lokalen.
Hygien: ÄNNU mera viktigt att ni torkar av redskapen ordentligt efter användning för att minska risken för kontaktsmitta.
Listan på försök och jag tar gärna emot synpunkter om justeringar eller om den anses onödig.



Övrig information från styrelsemöten oktober-november
Ekonomi: Den är stabil och bra, styrelsen har tagit beslut om att extraamortera bort ett lån på 1 MKR under 2021.
Budget för 2021 är godkänd
Avgifter 2021: 
Avgifterna kommer att justeras något under 2021:Avgift för lägenhet justeras med 1%
Garage/parkeringsplats höjs med 25:- till 425:- respektive 225:-
Anledningen till justering är att kompensera beräknade prishöjningarna under 2021.

Ändring av bokning av samlingslokal:
Ett förslag från en medlem föll styrelsen i smaken om att justera bokningsintervallet.
Nytt blir 08-12, 12-16, 16-20, 20-00 samt 00 - 08
I skrivandet stund inte riktigt klart när det blir justerat, men lämpligt kan vara efter trettonhelgen.
Sändare till soprum (portöppning)
Boende tycker det är besvärligt att ta ut skottkärror genom dörren, därför ska en sändare programeras
så man kan öppna porten och ta ut/in skottkärran den vägen. Försvinner sändaren kommer den inte att ersättas. 


Peter Nordström
Ordförande

  

2020-07-05

Information från Styrelsen

Hej alla medlemmar
Först och främst får vi hälsa våra nya medlemmar Elias Forsberg och Rut Larsson (Kv 35) välkomna till vår förening, tar för givet att närmaste grannarna tar väl hand om dom.
Övrig information:
Grovsopor: Beteendet att föreningen ska frakta bort era personliga ägodelar verkar vi inte få bukt med, uppskattningsvis har vi två fulla släp/månad, om ni vill ha det på detta sätt måste vi beakta det i styrelsen vid höstens budget,- o avgiftsdiskussion i höst. Som alltid när ett fåtal agerar felaktigt drabbas vi alla kollektivt.

Farthinder: De kom dit av anledningen av klagomål om för höga hastigheter längs uppfarten närmast Cementvägen. Tidigare år har vi valt fartgupp som begränsat hastigheten, dessa har dock en förmåga att försvinna eller rubbas ur läge så det hjälpte inte så mycket. Nu valde vi istället att sätta ut betonggrisar så man måste köra lite slalom i fartbegränsande syfte. Dock har det kommit in en del besk, och lite arg kritik om denna lösning, för man tror att olycks- o risk för skador på fordon föreligger. Men, man ska naturligtvis i en styrelse lyssna på medlemmarnas synpunkter så vi kommer att göra om detta med fartgupp istället, behållning av en eller två betonghinder längs skogskanten kan inte uteslutas. Vår vicevärd Curth Brännström som fick uppdraget har troligen fått en hel del oförtjänt arg kritik av boende. jag vill betona att undertecknad inte kunde se något fel på denna lösning då avstånden ska vara uppmätta så att även tyngre fordon kan passera. Ordföranden har stor tilltro till Curths bedömning eftersom han har erfarenhet av att framföra större fordon. Synpunkter från renhållningen Vakin, Ragnsells har heller inte inkommit, åtminstone inte till styrelsen.


På gång:
Yttre miljö: Styrelsen genomförde en yttre besiktning 2020-05-26, där ett flertal punkter noterades, m a o är styrelsen väl medveten om att det finns mycket att göra på t ex våra gräsytor, vilka tog mycket stryk i vinter. För att koppla den expertis som finns inom föreningen har en grupp bildats, där styrelseledamot Roger Gunnarsson ingår. Har ni tankar och idéer maila gärna dessa till Krukans mailadress. Uppstart av arbetet (med besiktningsprotokollet som underlag) kommer att starta i höst.

Energiförbrukning: 2020-06-09 deltog undertecknad, vice ordföranden Dan Ringemo samt Vicevärd Curth Brännstöm i ett möte med HSB om en energigenomgång i föreningen. Syfte är att se vilka besparingsmöjligheter det finns samt lägga en grund för senare projekt gällande vår energiförbrukning. 
I denna genomgång kommer alla våra kranar och ventiler ingå (OBS! de kranar och ventiler som finns i gemensamma utrymmen, t ex i källargångar och i förråd, men även i förrådsutrymmen i radhus). Det har konstaterats att p g a åldersförändringar behöver många bytas ut. Detta innebär att föreningen behöver få tillgång till lägenheter och förråd när det blir så dags. Observera då att det är stadgebrott att neka tillträde till lägenhet när det gäller det underhåll som ligger inom föreningens ansvar. Överenskommelse om tidpunkt kan träffas om boende vill vara delaktig. Vi hade vissa problem med den saken när vi bytte ventillation och besiktade radiatorerna.

Nog så
Det är vad jag kommer på just nu, annars är det som vanligt broms i aktivitet under semestermånaderna, för att sen trampa på gasen igen i höst.
Ordföranden ska även jobba på att vara mer aktiv på hemsidan, och informera i ett så tidigt skede som möjligt i olika projekt.
Jag tänker lite så här (personligen): I en förening med ca 230 medlemmar är det mycket troligt att det finns proffessionell kompetens inom de flesta områden. Ofta kommer synpunkter från dessa efter att projekt startats och då kan det i vissa fall vara för sent, eller åtminstone svårt att ta till vara synpunkterna, som ofta är väldigt bra. Tänk om vi kan få in synpunkter i ett tidigt skede, eller kanske adjungera in medlem i gällande projekt????

Med detta vill Styrelsen önska alla en glad och trevlig sommar oasett om man "Hemestrar" eller Semestrar :) Ta väl hand om er och följ,och ha respekt för folkhälsomyndighetens rekomendationer.

Peter Nordström  
Ordförande



 

2020-03-18

Information från styrelsen

Hej
En Pandemi har drabbat vår värld och vår förening har ett ansvar att följa råden och informationen från folkhälsomyndigheten. Tar för givet att alla redan tagit del av information för att hålla sig själva friska samt för att minska smittspridning. Men några råd kan ändå ges:
Allmänna lokaler: Städa extra noga efter er och om det saknas medel eller redskap av någon anledning hoppas vi att ni kan bidra med ert privata rengöringsmedel m m.
Bastun kanske ska undvikas helt eftersom bakterien kan vara ganska "seglivad" och kan överleva i varma och fuktiga miljöer under längre tid. Vi kommer dock inte att begränsa tillgången på våra gemensamma utrymmen.
Självklart ska man undvika nära kontakt med andra om man har symtom likt snuva, hosta m m 
Fler råd finns på denna länk: https://www.krisinformation.se/corona


Information från senaste styrelsemötet 2020-03-10

Besiktning av inre gemensamma lokaler kommer att ske 24 mars

Fasadrenoveringen: Beslut togs att den ska göras om eftersom fel färgval gjorts, detta är ett "backjobb och kommer inte att åsamka föreningen några extrakostnader.

Com Hem: Com Hem kommer att upphöra med analoga sändningar och endast sända digitalt detta var tänkt skulle ske i slutet av maj men är nu framskjutet till efter sommaren p g a Corona, (enligt ny information på Com Hems webbplats (efter mötet). Detta innebär att ni som ser analogt idag måste uppdatera er TV med modell nyare än 2008 eller skaffa Box från Com Hem. Ni som redan tittar digitalt idag behöver inte göra någonting alls. Läs mer på https://www.comhem.se/tv/digitalisering?utm_source=adobe_campaign&utm_medium=email&utm_campaign=ch_tv_act_edr_f%C3%A4

Tack
Styrelsen

 

2020-02-16

Information från styrelsen

Hej
Motioner till årsstämman: Medlem har gjort mig uppmärksam att vi inte anslagit om motionstiden, detta kommer att sättas upp på anslagstavlorna idag (Söndag)
OBS! Förlängd motionstid till 2020-03-08.
Batterityp till handsändare: Nu har det i det närmaste gått ett år sedan portbytet och det börjar kanske bli dags för batteribyte. Knappbatteri modell 2032 och användarna ombesörjer bytet själv. Tips: Observera bara vilken sida som ska vara uppåt när ni tar ut det gamla.
Halka: Stört omöjlig halkbekämpning i år så ta det försiktigt, använd brodd. 
//Styrelsen
 

2020-02-03

Information från Styrelsen

Hej
Visst är det dags för lite ny information från styrelsen på vår hemsida? Ett tag sedan vi uppdaterade informationen.
Till viss del beror det på att det händer inte så mycket dec - jan, det är mest fokus på att få in allt material till årsredovisningen.
Men lite information kan nog vara på sin plats:
Underhåll: Fasader -Under pågående fasadrenovering med plåtarbeten uppdagades att murningen var bristfällig just under takfoten, vilket
gör att fasadarbetet kan komma att utvidgas, Kommande besiktningar får vara vägledande för framtida beslut.
Yttertak: 2019 besiktigades samtliga yttertak, och det visade sig att samtliga var av god kvalitet med hänsyn taget till ålder.
Mestadels var det punkter av lättare karaktär som behöver fixas till. Om dessa punkter åtgärdas förlänger vi livslängden med ca fem år,
(enl besiktningsman), Detta underhållsarbete ska göras under 2020.
Ytterdörrar: Frågan kom upp i styrelsen om att föreningen skall ta på sig att rikta upp samt täta våra ytterdörrar. En del av oss har lite kalldrag
och det är ju naturligtvis inte optimalt. Föreningen kommer då att ta över delar av underhållsansvaret från innehavaren gällande tätningslister.
Beslut togs att sakkunnig först får kontrollera ett antal dörrar, detta får sedan vara vägledande för kommande beslut.
Parkering på innergårdar: Styrelseledamöter har sett en tendens till ökning av uppställning av fordon under längre tid på ej avsedd parkeringsplats .
Securitas kontrollerar även innergårdar så risk finns att ni får en lapp på rutan om ni står där för länge.
En vädjan från styrelsen är att respektera  föreningens regelverk gällande parkering. Vi kommer inom kort dela ut dessa regler, (i brevlåda),
dels som påminnelse, dels som information till våra nytillkomna medlemmar i föreningen. Regelverket finns även på hemsidan i fliken boendeinfo
MVH
Peter Nordström
Ordförande

PS: Synpunkter har framförts att det varit mycket gammal inaktuell information på vår hemsida, håller fullkomligt med om det, så nu är det rensat DS
:

 

2019-03-15 facebook-grupp för boendesamverkan

Nu finns det en facebook-grupp för vi som bor i BRF Krukan på Östra Ersboda. Klicka på bilden för att komma till gruppen.

Den här gruppen är till för oss som bor i föreningen. Tanken med gruppen är att grannar emellan kunna dela information, byta tjänster, tipsa, be om hjälp, ge bort saker eller vad vi nu kan tänkas behöva den till. Det är inte en kontaktväg till styrelsen för eventuella styrelseärenden och det finns ingen som har ett moderatoransvar för gruppen. Tänk på att hålla god ton och använda sunt förnuft.